В январе 2022 года средний бюджет предложения на первичном столичном рынке стандарт- и комфорт-класса перешагнул очередной рубеж
Сейчас рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства
В январе 2022 года средняя цена предложения квартиры на московском рынке новостроек стандарт- и комфорт-класса впервые превысила 13 млн руб. и составила 13,08 млн, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».
В декабре прошлого года средняя цена квартиры в массовом сегменте составляла 12,84 млн руб., подсчитали в компании. За месяц показатель вырос на 240 тыс. руб., или на 2%. Год назад средний бюджет предложения квартир в таких новостройках составлял 11,57 млн руб. (рост составил 13%).
Цены на разные типы первичного жилья росли по-разному, отмечают риелторы. Заметнее всего подорожали студии — их средняя цена увеличилась за месяц на 4%, до 7,85 млн руб. Затем идут однокомнатные квартиры с ростом на 2%, до 10,95 млн руб. Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на 1%, до 15,45 млн и 20,58 млн руб. соответственно.
Динамика средней стоимости квартиры в массовых новостройках Москвы
Период
Средняя цена квартиры, млн руб.
Январь 2020 года
10,36
Февраль 2020 года
10,54
Март 2020 года
10,93
Апрель 2020 года
10,98
Май 2020 года
11,07
Июнь 2020 года
10,37
Июль 2020 года
10,2
Август 2020 года
10,37
Сентябрь 2020 года
10,75
Октябрь 2020 года
11,15
Ноябрь 2020 года
11,39
Декабрь 2020 года
11,39
Январь 2021 года
11,57
Февраль 2021 года
11,76
Март 2021 года
12,03
Апрель 2021 года
12,28
Май 2021 года
12,37
Июнь 2021 года
12,73
Июль 2021 года
12,91
Август 2021 года
12,72
Сентябрь 2021 года
12,85
Октябрь 2021 года
12,82
Ноябрь 2021 года
12,83
Декабрь 2021 года
12,84
Январь 2022 года
13,08
Данные: «Метриум»
Аналитики «Метриум» отмечают, что за прошедший год на фоне роста цен заметно сократилась площадь квартир в продаже. Средняя площадь студии стала меньше на 1,3 кв. м и составляет 24,9 кв. м. Однокомнатные квартиры «уменьшились» в среднем на 1,4 кв. м (до 38,9 кв. м), двухкомнатные — на 2,3 кв. м (до 60 кв. м). Площадь средней трешки сократилась на 0,2 кв. м (до 84,3 кв. м).
«За последний год цены на новостройки выросли на 20–30%, в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы, — говорит управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка. — Несмотря на коррекцию спроса, если цены и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры».
В декабре 2021 года аналитики ЦИАН сообщили, что средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы превысила 300 тыс. руб. За год, по их оценке, цены на первичное жилье в старых границах столицы увеличились на 33,3%, а в ТиНАО — на 22,4%.
Читайте также:
Цены на новостройки приблизились к готовому жилью. Что делать покупателям
В Москве снизилось число переуступок прав в новостройках
В Москве зарегистрировали рекордную за четыре года площадь жилья