С апреля прошлого года первичное жилье в столице сильнее всего подорожало в районах Сокольники, Бутырский и Лианозово
Район Сокольники занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках. Цена «квадрата» в районе увеличилась на 88,4% и составила в апреле 2023 года 538,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с ростом на 44,8% занял Бутырский район (с 306,7 тыс. до 444,1 тыс. руб.). На третьем месте — район Лианозово с ростом на 41,5%, с 212 тыс. до 300 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место с годовой динамикой в 38,4% занял район Богородское (до 282,8 тыс. руб.), пятое место с ростом на 35% — у района Южное Медведково (до 335,7 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по годовому росту стоимости 1 кв. м
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб.
Динамика
Сокольники
ВАО
285 955
538 677
+88,4%
Бутырский
СВАО
306 729
444 174
+44,8%
Лианозово
СВАО
212 000
300 000
+41,5%
Ярославский
СВАО
204 335
282 813
+38,4%
Южное Медведково
СВАО
248 739
335 702
+35%
Гольяново
ВАО
253 384
339 777
+34,1%
Кунцево
ЗАО
348 125
465 381
+33,7%
Ростокино
СВАО
348 124
463 941
+33,3%
Текстильщики
ЮВАО
262 847
342 768
+30,4%
Царицыно
ЮАО
248 163
317 685
+28%
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство Сокольников обусловлено выходом в реализацию квартир в жилом комплексе «Ренессанс», который относится к премиальному сегменту. В Бутырском районе средняя цена «квадрата» увеличилась за счет роста цен в уже реализующемся проекте «Руставели 14» (+47% за год), а также за счет выхода в реализацию нового проекта бизнес-класса Upside Towers. Присутствие в первой тройке района Лианозово связано с ростом цен в единственном проекте — «В стремлении к свету», где в апреле 2023 года в продаже оставался только один лот», — поясняет коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По данным аналитиков компании «Метриум», в четвертом квартале 2022 года коэффициент доступности новостроек Москвы составил шесть лет и пять месяцев. Именно за этот срок семья москвичей со средним доходом может накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента.
Читайте также:
- Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
- Россияне ждут роста цен на жилье во втором квартале 2023 года
- Доля инвесторов в новостройках упала до минимума. Когда вернется спрос
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»