Первую тройку миллионников, где с начала года сильнее всего подорожали новостройки, составили Челябинск, Москва и Пермь
Челябинск
Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой». В Челябинске с января средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла на 9,9%, до 94,6 тыс. руб.
На втором месте Москва, где цена поднялась на 7,4%, до 493,4 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Пермь (+6,3%, до 118,8 тыс. руб.), Волгоград (+5,3%, до 97,5 тыс. руб.) и Воронеж (+3,7%, до 98,3 тыс. руб.).
Отрицательная динамика цен с начала этого года зафиксирована в двух миллионниках. В Омске средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,4%, до 108,6 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — на 2,5%, до 251,8 тыс. руб. за «квадрат».
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках с начала 2023 года
Город
Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.
Динамика
Челябинск
86 082
94 627
+9,9%
Москва
459 322
493 407
+7,4%
Пермь
111 878
118 891
+6,3%
Волгоград
92 592
97 536
+5,3%
Воронеж
94 874
98 358
+3,7%
Ростов-на-Дону
114 042
118 150
+3,6%
Уфа
122 941
126 777
+3,1%
Красноярск
113 447
116 828
+3%
Краснодар
137 361
141 372
+2,9%
Самара
112 221
115 423
+2,9%
Нижний Новгород
142 854
146 123
+2,3%
Новосибирск
132 190
134 684
+1,9%
Казань
184 750
186 994
+1,2%
Екатеринбург
129 214
130 466
+1%
Омск
109 083
108 693
-0,4%
Санкт-Петербург
258 221
251 887
-2,5%
Данные: bnMAP.pro
«Рост цены экспозиции в городах-миллионниках обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это естественное увеличение цены, связанное с ростом строительной готовности объекта. Во-вторых, с витрины вымываются наиболее бюджетные объекты. В-третьих, продолжают выходить проекты с уже более высокой средней ценой. Максимальный рост средней цены 1 кв. м с начала года зафиксирован в Челябинске. Здесь на данный момент экспонируется 25 жилых комплексов, подавляющее большинство из них подорожало с момента старта экспозиции», — комментирует управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным «Бест-Новостроя», в апреле 2023 года тройку лидеров по годовому росту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников составили Пермь, Омск и Челябинск. Москва заняла в этом рейтинге девятое место.
Читайте также:
- Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%
- Росреестр сообщил о росте числа сделок с ипотекой в новостройках Москвы
- Аналитики назвали мегаполисы, где за год сильнее всего подешевело жилье
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»