В мае этого года самые доступные лоты на вторичном рынке Москвы предлагались в Молжаниновском районе, а самые дорогие — в Хамовниках
По итогам мая 2023 года Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость квартиры составляет в этом районе 2,3 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает предложения на платформе.
Столь низкая средняя цена лота в экспозиции объясняется небольшим средним размером квартир, которые выставлены на продажу в районе: 64% квартир приходится на компактные студии. Доля жилья такого формата в среднем по всей Москве в мае составила 24%, уточняют в «Авито Недвижимости».
Второе место по доступности квартир на вторичном рынке занял район Новогиреево с показателем 3,7 млн руб., на третьей позиции Вешняки со средней стоимостью вторичного объекта 4,2 млн руб. В первую пятерку районов с недорогими вторичными квартирами также вошли Чертаново Центральное (4,4 млн руб.) и Северное Тушино (4,5 млн руб.).
Рейтинг столичных локаций с самым дорогим жильем на вторичном рынке возглавил район Хамовники, где средняя стоимость квартиры зафиксирована на отметке 140,2 млн руб. На втором месте Арбат с показателем 89,5 млн руб., на третьем — Якиманка со средней стоимостью лота 86 млн руб. На четвертом месте район Тверской (55 млн руб.), а замыкает первую пятерку Замоскворечье (52 млн руб.).
По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Москвы в мае 2023 года составила 12,2 млн руб. Студии можно было приобрести в среднем за 4,2 млн руб., однокомнатные квартиры — за 10,2 млн руб., двухкомнатные — за 14,5 млн руб., трехкомнатные — за 21,5 млн руб., а объекты с четырьмя комнатами и более — за 79,5 млн руб.
Районы Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем на вторичном рынке. Май 2023 года
Район
Округ
Средняя стоимость лота, млн руб.
Средняя цена 1 кв. м, руб.
Районы Москвы с самыми доступными квартирами
Молжаниновский
САО
2,3
230
Новогиреево
ВАО
3,7
261
Вешняки
ВАО
4,2
247
Чертаново Центральное
ЮАО
4,4
232
Северное Тушино
СЗАО
4,5
318
Чертаново Южное
ЮАО
4,7
194
Северное Медведково
СВАО
4,8
216
Бибирево
СВАО
4,8
279
Отрадное
СВАО
5,8
193
Печатники
ЮВАО
6,3
197
Районы Москвы с самыми дорогими квартирами
Хамовники
ЦАО
140,2
941
Арбат
ЦАО
89,5
806
Якиманка
ЦАО
86
672
Тверской
ЦАО
55
524
Замоскворечье
ЦАО
52
605
Раменки
ЗАО
40
417
Пресненский
ЦАО
40
500
Беговой
САО
26,9
414
Дорогомилово
ЗАО
25,8
379
Гагаринский
ЮЗАО
24,5
377
Данные: «Авито Недвижимость»
Москва недавно возглавила список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых с января по май 2023 года снизились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в столице снизилась на 1,5%, до 254 тыс. руб. Снижение также зафиксировано в Сочи (–1,3% до 222,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (–1,2%, до 176,6 тыс. руб.) и Калининграде (–1%, до 100 тыс. руб.).
Читайте также:
- Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье
- Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве
- Падение цен и рост предложения: что происходит на вторичном рынке Москвы
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»