Эксперты назвали регионы в России, где копить на жилье надо больше 40 лет
Главная » Новости » Эксперты назвали регионы в России, где копить на жилье надо больше 40 лет

Эксперты назвали регионы в России, где копить на жилье надо больше 40 лет

В «Авито» оценили шансы собрать нужную сумму на покупку новостроек и вторичного жилья для людей, которые получают среднюю по региону зарплату

По расчетам «Авито», быстрее всего накопить на вторичное жилье могут жители Челябинской области

Быстрее всего накопить на квартиру в новостройке могут жители Красноярского края, на вторичное жилье — жители Челябинской области, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» (данные по всем городам, вошедшим в исследование, приводятся в таблице).

Откладывая половину зарплаты, в Красноярском крае можно накопить на среднюю квартиру в новостройке за 11,7 года. Если откладывать треть дохода, потребуется 19,5 года. На втором месте Саратовская область с 11,8 и 19,6 года соответственно. Третье место у Челябинской области (12,1 и 20,2 года), в первую пятерку городов с минимальными сроками накопления на новостройку вошли также Иркутская (13,2 и 22 года) и Омская (13,4 и 22,4 года) области.

Как считали

В «Авито» проанализировали цены предложения в своей базе на одно- и двухкомнатные квартиры в крупных городах — региональных центрах и городах федерального значения. При расчете сроков накопления исходили из того, что человек, получающий среднюю по региону зарплату (данные Росстата за 2021 год), откладывает ежемесячно 30% или 50% своего дохода. В расчетах не учитываются потенциальный рост цен и прогнозы по инфляции.

Дольше всего копить на новостройку, по расчетам «Авито», придется севастопольцам: если откладывать половину зарплаты, местному жителю потребуется 25,1 года, если треть — 41,8 года. На втором месте — Москва (24,2 и 40,3 года). В число городов, где, откладывая треть дохода, копить придется больше 35 лет, вошли:

  • Нижний Новгород (22,8 и 38,1 года);
  • Симферополь (22,5 и 37,5);
  • Казань (21,7 и 36,1);
  • Краснодар (21,1 и 35,2).

В «Авито» обращают внимание, что если бы жители Кубани, получающие среднюю зарплату, попытались накопить на квартиру не в краевом центре, а в Сочи, на это могло бы не хватить экономически активного периода жизни. «При средней зарплате в регионе менее 40 тыс. руб. откладывать на квартиру в Сочи им пришлось бы более 41 года, даже если оставить на жизнь половину  дохода, — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — Откладывая 30% средней зарплаты, пришлось бы ждать возможности приобрести квартиру 69 лет». На вторичное жилье в Сочи краснодарцам пришлось бы копить 41,9 и 69,8 года соответственно, добавляет эксперт.

Цены на новостройки приблизились к готовому жилью. Что делать покупателям

Быстрее всего накопить на вторичное жилье, по расчетам компании, смогут жители Челябинской области — если откладывать половину  дохода, на это потребуется 9,3 года. Откладывая треть, собрать нужную сумму можно за 15,4 года. На втором месте — Кировская область (10,9 и 18,1 года), на третьем — Красноярский край (11,1 и 18,5 года).

Дольше всего копить придется крымчанам — на покупку вторичной квартиры в Севастополе потребуется, в зависимости от откладываемой суммы, 29,8 или 49,6 года. На покупку квартиры в Симферополе — 23,4 года или 39 лет соответственно. В число городов, где долго копить на жилье — от 30 лет в том случае, если человек откладывает треть дохода, — также вошли:

  • Калининград (20,1 и 33,5 года);
  • Казань (19,9 и 33,2);
  • Нижний Новгород (18,8 и 31,4);
  • Краснодар (18,8 и 31,4);
  • Москва (19 и 31,7);
  • Санкт-Петербург (18 и 30).

Сроки накопления на жилье в новостройках и на вторичном рынке в крупных городах России

Город

Средняя зарплата по региону, руб.

Средняя стоимость квартиры в новостройке, руб.

Сроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода, лет

Средняя стоимость вторичной квартиры, руб.

Сроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода, лет

Барнаул
33 388
3 366 000,00
16,8 или 28
3 259 000,00
16,3 или 27,1

Брянск
35 913
3 697 000,00
17,2 или 28,6
2 860 000,00
13,3 или 22,1

Волгоград
37 576
3 700 208,00
16,4 или 27,4
2 800 000,00
12,4 или 20,7

Воронеж
41 115
3 799 623,00
15,4 или 25,7
3 570 038,00
14,5 или 24,1

Екатеринбург
49 692
4 481 684,00
15 или 25,1
4 400 006,00
14,8 или 24,6

Ижевск
39 681
3 732 742,00
15,7 или 26,1
2 900 000,00
12,2 или 20,3

Иркутск
56 272
4 455 000,00
13,2 или 22
4 600 000,00
13,6 или 22,7

Казань
45 976
5 979 870,00
21,7 или 36,1
5 500 000,00
19,9 или 33,2

Калининград
42 698
5 249 773,00
20,5 или 34,2
5 150 000,00
20,1 или 33,5

Киров
36 014
2 950 000,00
13,7 или 22,8
2 350 000,00
10,9 или 18,1

Краснодар
39 813
5 043 823,00
21,1 или 35,2
4 500 000,00
18,8 или 31,4

Красноярск
59 891
4 200 000,00
11,7 или 19,5
3 990 000,00
11,1 или 18,5

Москва
104 877
15 208 060,00
24,2 или 40,3
11 950 055,00
19 или 31,7

Нижний Новгород
41 156
5 640 000,00
22,8 или 38,1
4 649 802,00
18,8 или 31,4

Новосибирск
48 155
4 401 430,00
15,2 или 25,4
4 050 003,00
14 или 23,4

Омск
41 002
3 300 000,00
13,4 или 22,4
3 300 000,00
13,4 или 22,4

Пермь
45 746
4 418 754,00
16,1 или 26,8
3 400 000,00
12,4 или 20,6

Ростов-на-Дону
38 693
3 874 454,00
16,7 или 27,8
3 650 000,00
15,7 или 26,2

Рязань
39 822
3 500 000,00
14,6 или 24,4
2 950 000,00
12,3 или 20,6

Самара
42 669
3 900 069,00
15,2 или 25,4
3 570 000,00
13,9 или 23,2

Санкт-Петербург
74 143
6 805 552,00
15,3 или 25,5
7 999 999,00
18 или 30

Саратов
37 145
2 625 604,00
11,8 или 19,6
2 690 000,00
12,1 или 20,1

Севастополь
39 182
5 900 000,00
25,1 или 41,8
7 000 000,00
29,8 или 49,6

Симферополь
37 743
5 100 000,00
22,5 или 37,5
5 300 000,00
23,4 или 39

Сочи
39 813
9 900 000,00
41,4 или 69,1
10 000 000,00
41,9 или 69,8

Ставрополь
37 182
3 285 864,00
14,7 или 24,5
3 600 000,00
16,1 или 26,9

Томск
49 349
4 500 000,00
15,2 или 25,3
3 800 000,00
12,8 или 21,4

Тула
44 225
3 790 000,00
14,3 или 23,8
3 999 999,00
15,1 или 25,1

Тюмень
53 142
4 490 000,00
14,1 или 23,5
4 600 000,00
14,4 или 24

Ульяновск
36 432
3 419 684,00
15,6 или 26,1
2 700 000,00
12,4 или 20,6

Уфа
42 233
4 299 296,00
17 или 28,3
3 999 999,00
15,8 или 26,3

Челябинск
44 802
3 259 756,00
12,1 или 20,2
2 490 005,00
9,3 или 15,4

Ярославль
41 917
3 766 366,00
15 или 25
3 300 000,00
13,1 или 21,9

Данные: «Авито Недвижимость», Росстат

Недавно аналитики риелторской компании «Этажи» составили рейтинг городов, где при росте средней ипотечной ставки по базовым банковским программам до 12% годовых арендовать среднюю квартиру будет дешевле, чем выплачивать ипотеку за аналогичное жилье. Первую тройку таких городов составили Уфа, Челябинск и Казань.

Читайте также: Как рост ставок по ипотеке повлияет на цену вторичного жилья

Источник

C A R A M E L
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Оставить комментарий