С начала 2023 года жилье площадью до 32 кв. м на вторичном рынке заметнее всего подорожало в Магнитогорске, Челябинске и Новокузнецке. В Москве зафиксировано незначительное снижение
Магнитогорск занял первое место в рейтинге по росту цен на квартиры площадью до 32 кв. м на вторичном рынке с начала 2023 года. За пять месяцев средняя цена 1 кв. м такого жилья в городе выросла на 16,1%, до 65,7 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Аналитики проанализировали цены на вторичном рынке 70 крупнейших городов России.
Второе место у Челябинска, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 15,8%, до 77,7 тыс. руб. На третьей позиции Новокузнецк с ростом на 13,6%, до 84,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 13,4% занимает Махачкала (113,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Кемерово (+11%, до 98,2 тыс. руб.).
В Москве средняя цена 1 кв. м в небольших квартирах на вторичном рынке снизилась за пять месяцев на 0,6%, до 325,8 тыс. руб. Снижение стоимости «квадрата» с начала года зафиксировано в шести городах из 70, уточняют в «Мире квартир».
В мае этого года средняя цена «квадрата» квартир площадью до 32 кв. м на вторичном рынке России зафиксирована на отметке 107,3 тыс. руб., что на 4,6% больше январского показателя.
Топ-15 городов с наибольшим ростом стоимости 1 кв. м малогабаритных квартир на вторичном рынке
Город
Средняя цена 1 кв. м, руб.
Динамика с начала года
Магнитогорск
65 735
+16,1%
Челябинск
77 792
+15,8%
Новокузнецк
84 796
+13,6%
Махачкала
113 684
+13,4%
Кемерово
98 212
+11%
Владикавказ
84 773
+10,8%
Тольятти
75 318
+10,7%
Чебоксары
76 746
+10,1%
Курган
69 371
+10%
Волжский
69 818
+9,5%
Саратов
78 860
+9,4%
Пермь
97 217
+9,3%
Симферополь
143 240
+8,6%
Иваново
84 405
+8,6%
Омск
87 009
+8,5%
Данные: «Мир квартир»
«В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов — из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции», — отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным консалтинговой компании SRG, в мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению цен за месяц стал Сочи (–2,15%). Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%), третье — у Брянска (–1,15%).
Читайте также:
- Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%
- Названы самые популярные типы домов у покупателей жилья в центре Москвы
- Риелторы зафиксировали сокращение предложения жилья в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»