При снижении ключевой ставки ЦБ заемщикам дадут право уменьшить процентную ставку по ипотеке.
Банки и застройщики ищут решение, которые не позволит значительно упасть выдачам ипотеки на первичном рынке. Стимулировать спрос на кредиты в настоящий момент призваны программы, дающие возможность заемщикам временно снизить платеж по ипотеке. В рамках этой программы заемщики будут вносить комфортные платежи в первые несколько лет после оформления кредита, после чего, как предполагается, ситуация на рынке изменится, и покупатели смогут перекредитоваться на более выгодных условиях. Для этого им нужно будет сделать рефинансирование в своем банке или перейти в другой.
Сейчас на рынке стали появляться программы, которые сразу при оформлении ипотеки предусматривают возможность для заемщика снизить процентную ставку по кредиту в своем банке, как только ключевая ставка ЦБ начнет снижаться.
С 22 августа «Альфа-банк» начал выдавать ипотеку по программе, в которой для покупателей сразу установлено право снизить процентную ставку по ипотеке один раз за время действия кредита. После того как ключевая ставка ЦБ снизится, клиент сможет написать в банк заявление, и кредитор пересмотрит процент по ипотеке. Эта возможность будет сразу предусмотрена в подписанном заемщиком кредитном договоре.
На таких условиях в «Альфа-банке» можно будет оформить ипотеку по рыночным программам не только на первичном рынке, но и на покупку квартиры на вторичном рынке жилья.
Кроме того, стало известно, что программу, позволяющую постепенно снижать процентную ставку по ипотеке на первичном рынке с одним из застройщиков в сентябре запустит «Абсолют Банк».
Как и прогнозировали эксперты, перед началом активного сезона на рынке недвижимости банки запускают новые ипотечные программы, призванные стимулировать спрос на квартиры. И банки, у которых на ипотеку в предыдущие несколько лет приходилась значительная доля в выдаче кредитов, и застройщики, которым нужно продавать нераспроданные квартиры в новых домах, ищут способы, позволяющие им в ближайшее время вывести на рынок для проведения сделок тех, кому нужно купить квартиру.
