Теперь само понятие комплексного развития территорий должно автоматически включать в себя наличие всех объектов инфраструктуры, в том числе социальной
Государственная дума приняла во втором и в третьем чтениях закон, который меняет подход к комплексному развитию территорий (КРТ) и обязывает застройщиков возводить социальную инфраструктуру. Данный закон был внесен в парламент правительством.
Как проблема решена
Суть законодательных изменений — урегулирование вопросов обеспечения зоны комплексного развития территории объектами инфраструктуры, в том числе школами, детскими садами, поликлиниками и пр.
Все, что должно появиться на том или ином земельном участке (в том числе — социальная инфраструктура), описывается в специально разрабатываемом документе — градостроительном регламенте. Однако решение о КРТ порой принимается еще до того, как разработан градостроительный регламент участка, из-за чего инфраструктурные объекты могли не учитываться.
Теперь эта норма скорректирована. Без необходимой инфраструктуры проект не утвердят, объясняет кандидат юридических наук, эксперт по КРТ Лариса Пекарская. Застройщик при подаче заявки на осуществление того или иного проекта обязан указать всю инфраструктуру, которая будет возведена вместе со строительством жилого комплекса, добавляет адвокат московского адвокатского бюро a.t.Legal Илья Пасенко.