Цены на вторичную недвижимость снизились в Ижевске, Астрахани и Пензе. При этом в 47 городах жилье подорожало, сильнее всего — в Волгограде, Курске, Сочи и Магнитогорске
Астрахань
Только в трех крупных городах России из 50 исследуемых вторичное жилье подешевело в январе 2026 года. Для сравнения: в декабре 2025 года таких городов было пять, а в ноябре — 17, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Где снизились цены
Согласно статистике, в первый месяц этого года сильнее всего вторичное жилье подешевело в Ижевске — на 1,2%, до 103,3 тыс. руб. за квадратный метр. Далее следует Астрахань, где стоимость 1 кв. м жилья снизилась на полпроцента, до 76,9 тыс. руб. Третьим городом с подешевевшим жильем в январе стала Пенза — там средняя цена «квадрата» уменьшилась за месяц на 0,3%, до 95,1 тыс. руб.
В январе наблюдалось значительное замедление темпов снижения цен на вторичном рынке жилья по сравнению с предыдущими месяцами, отмечает партнер инвестиционно-консалтинговой группы SRG Максим Русаков. «Если в ноябре мы видели активное снижение цен в 17 крупных городах, в декабре их число сократилось до пяти, то в январе снижение цен зафиксировано лишь в трех городах», — отметил эксперт.
По его словам, на это повлияло отложенное восстановление спроса, которое поддерживает рост цен. Кроме того, участники рынка адаптировались к текущей экономической ситуации. «Продавцы перестали спешить с резким снижением цен, закладывая в ожидаемую стоимость более долгосрочные тренды. Покупатели перестали рассчитывать на дальнейшее стремительное падение цен, что привело к более активным переговорам и заключению сделок по текущим ценам», — пояснил Максим Русаков.