В июне число сделок в столичном регионе снизилось на 52% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Максимальный спад пришелся на Подмосковье, а на Старую Москву — наименьший по региону в целом
В июне 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья уменьшились на 52% по сравнению с июнем прошлого года. Всего за первый месяц лета в столичном регионе было зарегистрировано 8,7 тыс. сделок с новостройками. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
По данным DataFlat, спрос на первичное жилье в годовом выражении уменьшился:
- на 59% — в Подмосковье. В июне в Московской области было заключено 2,85 тыс. сделок против 6,99 тыс. сделок в июне прошлого года;
- на 58% — в Новой Москве. Продажи новостроек в июне в годовом выражении в ТиНАО снизились до 1,75 тыс. сделок против 4,19 тыс. годом ранее;
- на 42% — в Старой Москве. В июне на первичном рынке здесь было зарегистрировано 4,09 тыс. сделок против 7,11 тыс. в июне прошлого года.
Почему продажи новостроек резко снизились
Снижение числа сделок на первичном рынке Москвы и Подмосковья связано не только с заградительными ставками по ипотеке и высокой ключевой ставкой Центробанка. В прошлом году наблюдался ажиотажный спрос на льготную общедоступную ипотеку за месяц до ее окончания, говорит основатель платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова. По словам эксперта, покупатели стремились успеть воспользоваться доступной процентной ставкой. А это повлияло на общие показатели первичного рынка, так как те, кто раздумывали над покупкой, ускорились с принятием решения.