Риелторы прогнозируют рост цен от 5% на аренду квартир в Москве осенью В этом году деловой сезон начинается достаточно спокойно. Спрос растет, но в пределах сезонных колебаний и без ажиотажа, какой был в прошлом году. Ставки растут в пределах 5-10%. Сезонный рост сохранится примерно до ноября
В июле в преддверии старта делового сезона аренда жилья в Москве начала дорожать после продолжительного периода стагнации. Сейчас на рынке наблюдается высокая активность арендаторов, ставки на этом фоне растут.
Как долго сохранится высокий спрос и что будет с ценами на долгосрочную аренду жилья этой осенью — прогнозируют эксперты.
Умеренно активный спрос
Если прошлым летом повышенный спрос на аренду жилья в Москве сохранялся все лето и сезонного затишья не было, то в этом году рынок вернулся в привычные рамки — сезон начался традиционно в конце июля — начале августа. По данным «Инком-Недвижимость», число заявок от арендаторов на подбор квартир во второй месяц лета выросло на 16%, в августе рост составил 15%. При этом текущий спрос на 20% уступил показателям августа 2024 года.
«В настоящее время наблюдается стандартное сезонное повышение спроса за счет студентов и специалистов, приезжающих в столицу на работу и учебу — приближается начало учебного года и период повышенной деловой активности», — пояснила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Фото: vvoe / Shutterstock / FOTODOM
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Недвижимость
В этом году спрос в основном формируют студенты и переезжающие из регионов в Москву на работу. По оценкам компании Est-a-Tet, в августе спрос на арендное жилье в Москве вырос на 10%, а в некоторых районах — на 15-20%. Заметная доля желающих снять квартиру пришлась на студентов, отметила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Однако многие арендодатели неохотно сдают квартиры данной категории арендаторов по причине риска неплатежеспособности, а также сроков аренды и количества лиц, которые будут проживать в квартире», — отметила эксперт.
В прошлом году еще одна большая группа арендаторов была представлена теми, кто отложил покупку жилья из-за отмены массовой ипотеки, ограничения семейной ипотеки и высоких ставок по ипотеке, пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. В этом году эти люди продолжили снимать жилье и продлили контракты, добавил он.