Основными трендами на рынке офисной недвижимости столицы стали высокая девелоперская активность и ослабевающий спрос. На этом фоне есть риск затоваривания, особенно в удаленных локациях, считают эксперты
По итогам 2026 года в Москве ожидается рекордный объем ввода офисов — около 1 млн кв. м. Это максимальный показатель с 2014 года. Об этом на конференции «Старт бизнес-сезона 2026: рынок коммерческой недвижимости» сообщила член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
Основными трендами на рынке офисной недвижимости столицы Белова назвала высокую девелоперскую активность и ослабевающий спрос по покупке и аренде помещений. По оценкам IBC Real Estate, в этом году объем нового строительства бизнес-центров в Москве к началу сентября уже составил 706 тыс. кв. м. Это в шесть раз больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Общий объем офисного рынка Москвы составил 22,5 млн кв. м. При этом спрос на офисы за этот же период составил 624 тыс. кв. м, что на 21% меньше аналогичного периода прошлого года. «У нас объем нового строительства больше, чем объем спроса, и такую картину мы видим впервые за 12 лет. В последний раз такое было в 2014 году», — отметила Екатерина Белова.
Фото: IBC Real Estate