В среднем по России цены на загородные дома снизились на 1%. Но есть регионы с более существенным снижением — вплоть до 11%. Среди регионов со значительным падением и Московская область
Долгопрудный, Московская область
С июня по август 2024 года цены на загородные дома в России снизились на 1% — со средних по стране 10,6 млн руб. до 10,4 млн руб. Такой вывод следует из аналитического исследования ЦИАН, с которым ознакомилась редакция.
Наиболее заметно цены упали за лето в Мурманской области — на 11%, со средних 9,4 млн руб. на конец мая до 8,4 млн руб. в конце августа, говорится в исследовании.
На втором месте по снижению Архангельская область с 10% (с 3,1 млн до 2,8 млн руб.), на третьем с 9% (с 3 млн до 2,8 млн руб.) находится Республика Коми.
В десятку регионов по темпам снижения цен на загородную недвижимость вошел и Краснодарский край, который, как отмечают в исследовании, является лидером по объему загородного предложения.
Есть в списке и Московская область, где цены за лето уменьшились на 5% (со средних 23,5 млн до 22,5 млн руб.). Это не первый случай, когда в столичном регионе фиксируется отрицательная динамика цен на загородном рынке. Подобная ситуация уже была в прошлом году, отмечают аналитики. Кроме того, в этом году изменилась структура предложения: появилось больше объектов с небольшой площадью, а значит, и с более низкой стоимостью, поясняется в исследовании.
Топ-10 регионов с наибольшим снижением цен на загородные дома летом 2024 года
Регион Средняя стоимость дома на конец мая, млн руб. Средняя стоимость дома на конец августа, млн руб. Падение стоимости за лето, % Мурманская область 9,4 8,4 -11% Архангельская область 3,1 2,8 -10% Республика Коми 3,0 2,8 -9% Камчатский край 7,9 7,3 -7% Краснодарский край 17,5 16,5 -6% Республика Чечня 14,7 14,0 -5% Московская область 23,5 22,5 -5% Ханты-Мансийский АО 5,2 5,0 -4% Республика Мордовия 3,7 3,5 -4% Удмуртская Республика 4,7 4,5 -3%
Источник: ЦИАН
В самой Москве, где недвижимость загородного формата тоже представлена, этим летом цены не снижались, хотя в предыдущие годы подобное и происходило, отмечают аналитики. В 2024 году цены на дома за три летних месяца выросли в столице на 2% — с 36,5 млн до 37 млн руб.
В Санкт-Петербурге также зафиксировано удешевление загородной недвижимости. Цены на нее снизились на 3% — со средних по базе ЦИАН 40,5 млн до 39,4% млн руб. В Ленинградской области загородное жилье тоже подешевело, но менее значительно — на 1% (с 12,1 млн до 11,9 млн руб.).