Южный округ стал первым в Москве по снижению цен на первичное жилье Максимальное снижение в октябре отмечено на юге, наибольший рост — на западе столицы
Западный АО Москвы
Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам октября возглавил Южный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЮАО составила 499,8 тыс. руб., что на 1,41% меньше сентябрьского показателя.
Второе место со снижением цен на 1%, до 438,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Северный АО. На третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (–0,58%, до 431,3 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением на 0,34% занял Юго-Восточный АО (до 376,6 тыс. руб.). На пятой строчке Новомосковский округ (–0,29%, до 269,4 тыс. руб.).
Максимальный рост цен на первичном рынке по итогам октября зафиксирован в Западном округе (+1,04%, до 567,2 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в сентябре 2024 года составила 513,3 тыс. руб. Это на 0,1% больше, чем в сентябре, отметили аналитики.
Округа Старой Москвы. Динамика цен на новостройки в октябре 2024 года
Округ Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Динамика за месяц ЮАО 507 022 499 834 –1,41% САО 443 216 438 752 –1% СВАО 433 932 431 397 –0,58% ЮВАО 377 959 376 657 +0,57% НАО 270 245 269 447 –0,29% ТАО 150 947 150 993 +0,17% ВАО 385 558 386 246 +0,17% ЦАО 1 460 007 1 468 434 +0,57% СЗАО 514 421 517 399 +0,57% ЗелАО 258 218 260 415 +0,85% ЮЗАО 436 424 440 939 +1,03% ЗАО 561 396 567 251 +1,04%
Данные: bnMAP.pro
«Во всех округах Москвы минимальные ценовые изменения связаны с низким уровнем спроса, незначительным вымыванием различных типов лотов, высокой ключевой ставкой и низкой доступностью ипотеки: все эти факторы не дают оснований для какого-то существенного изменения ситуации. Пока у застройщиков нет какой-то универсальной схемы, которая позволила бы увеличить спрос», — поясняют в bnMAP.pro.
По данным bnMAP.pro, в сентябре 2024 года наиболее заметное повышение цен на первичное жилье было зафиксировано в ЦАО (+3,2%), а наибольшее падение пришлось на ЗелАО (–2,2%).