Сроки, с которыми дольщики смогут обратиться к девелоперу для устранения недостатков в квартире, сокращены с пяти до трех лет. Новый закон также снижает ответственность девелоперов перед покупателями
Сроки на устранение недостатков в жилье, полученном от застройщика, могут сократить с пяти до трех лет. Новый закон также снижает ответственность (штрафы, пени, проценты) перед дольщиками за ненадлежащее качество квартир. Соответствующий закон Госдума приняла во втором и третьем чтениях, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. Согласно действующей редакции закона (ст. 7 ч. 5 закона «О долевом строительстве»), гарантийный срок для новостройки, за исключением технологического и инженерного оборудования, не может составлять менее пяти лет. Новый закон сокращает срок действия гарантии застройщика до трех лет, как это установлено для технологического и инженерного оборудования, следует из документа.
Новый закон также снижает ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащее качество квартир в новостройках. Сейчас законодательно установлена двойная ответственность девелопера в случае нарушения требований потребителя: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Документом предлагается выплачивать компенсации только с учетом 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве»).
Законом также устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. Кроме того, согласно документу, дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков, говорится в документе.