Доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечных программ вновь растет. Так, в ноябре прошлого года она составила 76% от общего объема выдачи, в декабре — 77%, а в январе 2025 года повысилась до 78%. Об этом рассказали аналитики центра «Домклик» Сбербанка по результатам исследования данных об ипотечных сделках «Сбера».
Для сравнения, в III квартале 2024 года доля льготной ипотеки составляла 70%. По мнению экспертов, процентный рост льготной ипотеки в общем объеме ипотечных кредитов обусловлен, в первую очередь, снижением спроса на готовое жилье.
В январе 2025 года в рамках «Семейной ипотеки» было выдано 42,6 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выдач в декабре составила 58%, в январе показатель повысился до 63% — новый рекордный уровень. Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования, занимая около 80% всего объема льготной ипотеки.
В январе по доле «Семейной ипотеки» лидером стала Республика Хакасия: на программу пришлось 88% всего объема ипотечных сделок в регионе. Высокий спрос (доля около 80%) также отмечен в Курганской и Астраханской областях. По мнению аналитиков, лидерство Республики Хакасия и Курганской области — ожидаемо: оба субъекта попадают под расширенные условия «Семейной ипотеки».
В конце года незначительно повысился также спрос на «Арктическую и Дальневосточную ипотеку»: декабрьский объем выдач по программе составил 13,4 млрд рублей, что на 12% больше, чем в ноябре. В январе объем выдач составил 5 млрд рублей. Доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» к концу года увеличилась до 8,9% (с 7% в ноябре). По данным января, в лидерах по спросу — Амурская область, Республика Бурятия, Читинская область. Доля программы в общем объеме ипотечных выдач составляет около 75%.
Что касается других льготных ипотечных программ — IT-ипотека, «Региональная ипотека», то их доля скромна: в декабре-январе IT-ипотеку пришлось около 2%, на «Региональную ипотеку» — менее 1%.