Ипотечные кредиты считаются менее рискованными по сравнению с потребительскими, так как заемщик уже накопил значительную часть стоимости квартиры. Взнос в размере 30% служит подтверждением финансовой состоятельности заемщика, его способности откладывать деньги и зарабатывать, рассказал «Известиям» 2 апреля руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
«Ситуация, когда первоначальный взнос постоянно снижали, чтобы повышать стоимость квартир, ненормальна, она и вела к рискованным схемам. Поэтому возврат к 30% — это нормально, так и должно быть», — сказал он.
По его словам, в Москве средняя цена квартиры составляет примерно 20 млн рублей. Чтобы соответствовать лимитам по льготной ипотеке, покупателю необходимо внести первоначальный взнос в размере 8 млн рублей, что составляет около 40% от общей стоимости жилья.
«Почему по льготным программам это происходит? Я думаю, это опять же связано с завышенными ценами квартир и наличием лимита по льготным программам: по той же семейной ипотеке 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для регионов 6 млн рублей», — подытожил Репченко.
Ранее, 21 марта, компания «Дом.РФ» опубликовала список доступных для семейной ипотеки на вторичное жилье городов. Уточнялось, что россияне могут приобрести вторичное жилье по семейной ипотеке со ставкой 6% годовых в 901 населенном пункте. Среди них — Мурманск, Воркута, Геленджик, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск и другие. Так, в списке есть города почти из всех регионов, кроме столичных.