Объем выдачи рыночной ипотеки в России в июле 2026 года достиг максимального уровня за последние два года. По базовым программам россияне оформили кредиты на 109,2 млрд рублей, что на 14,8% больше, чем месяцем ранее, и в 2,7 раза превышает показатель июля прошлого года, сообщили аналитики «Домклик» Сбербанка.
По данным исследования, доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 43%, увеличившись за месяц на 15,2 процентного пункта. Наиболее заметный рост спроса пришелся на сегмент новостроек. За год объем кредитования увеличился более чем в пять раз — с 4,1 млрд до 21,4 млрд рублей.
Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что структура ипотечного рынка постепенно меняется. «Если не принимать во внимание периоды пикового спроса на льготную ипотеку, соотношение спроса на ипотеку с господдержкой и на рыночную ипотеку иллюстрирует тренд на рост доли базовой ипотеки», — сказал он.
Высокий интерес к ипотеке по рыночным ставкам в июле показали жители Северо-Запада, Поволжья и Центральной России. Самая заметная доля таких кредитов была зафиксирована в Новгородской области (66%), Саратовской и Самарской областях (59,2% и 56,4%), а также в Ленинградской и Тамбовской областях (54,9% и 54,8%).
Одновременно в июле снизились объемы выдачи льготной ипотеки — до 144,9 млрд рублей. Это на 42,3% меньше июньского показателя и на 22% ниже уровня июля прошлого года. Аналитики связывают такую динамику с нормализацией спроса после ажиотажа, вызванного ожиданиями изменения условий господдержки.
Крупнейшей льготной программой остается «Семейная ипотека». В июле по ней было выдано кредитов на 116 млрд рублей (почти на 48% меньше, чем в июне). На программу пришлось около 80% всех льготных выдач и 46% общего объема ипотечного кредитования. Объем выдач по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» увеличился по сравнению с июнем на 8,5% до 22 млрд рублей, а по ИТ-ипотеке — на 5,9% до 5,4 млрд рублей.