Доля рассрочек при покупке квартир в новостройках с начала года снизилась в 2,2 раза с 29,9% до 13,6%, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
«В январе текущего года доля рассрочек на первичном рынке достигла своего пика и последние несколько месяцев демонстрирует стабильное снижение. Если в январе их доля была на уровне 29,9%, то в феврале она снизилась до 20%, в марте — до 17%, в апреле — до 14%, а в мае составляет 13,6%», — рассказала замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Эксперт связывает снижение доли рассрочек в том числе с отменой комиссий за выдачу льготных кредитов крупнейшими банками, ипотека стала выгоднее для застройщиков. Кроме того, застройщики стали ограничивать использование рассрочек в продажах из-за рисков того, что период недоступной ипотеки продлится дольше, чем прогнозировали изначально, а в семейной ипотеке могут измениться условия или снизиться одобряемость. В итоге договоры рассрочек придется либо расторгать и возвращать денежные средства дольщикам, либо искать варианты их пролонгации после сдачи дома в эксплуатацию.
Оба сценария создают дополнительные риски для финансовых моделей застройщиков.
Процентный пунктик: застройщики массово отказывают в рассрочке на жилье