Прошло очередное плановое заседание Центробанка РФ, итогом которого стало снижение ключевой ставки до 17%. В российской экономике в наибольшей степени эта цифра коррелирует с изменениями на рынке недвижимости. О том, как снижение ключевой ставки повлияет на него, «Известиям» 12 сентября рассказали девелоперы.
«Снижение ключевой ставки оживляет спрос: ипотека становится доступнее, а у застройщиков появляется возможность предлагать более выгодные условия за счет субсидированных программ. Кажется, что в итоге клиенты получают лучшие финансовые условия. Но цепочка этих изменений значительно сложнее», — отметил коммерческий директор компании Forma Алексей Лысенко.
По его словам, тенденция на снижение ключевой ставки способна запустить в реализацию отложенный спрос. «Квартирные туристы», кто только изучал рынок, накапливал средства на депозитах и посещал офисы продаж, перейдут в покупательскую активность.
Коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов же утверждает, что после снижения ключевой ставки банки смогут предложить более доступные ипотечные продукты и это приведет к росту числа сделок: многие семьи, которые откладывали покупку, вернутся на рынок.
«Одновременно ожидается снижение доходности по депозитам, что приведет к перераспределению части сбережений в сторону инвестиций, включая недвижимость. Таким образом, эффект от снижения ставки может стать дополнительным стимулом для оживления спроса», — полагает коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина.
Дальнейшее увеличение числа сделок приведет к росту стоимости квартир. Поэтому ждать снижения ставки не стоит: разница между сегодняшними условиями и будущим ростом цен может сыграть не в пользу покупателя.
Снижение окажет положительное влияние на экономику и станет драйвером для рынка недвижимости, согласилась начальник отдела ипотечного кредитования ГК «Точно» Гульсина Шакова. В то же время замгендиректора курорта «Лучи» Ольга Нарт добавила, что оптимизм демонстрируют и девелоперы, и бизнес в целом, рассчитывая на достижение комфортного уровня ставок в обозримой перспективе.
Министр финансов Антон Силуанов 9 сентября подчеркнул, что ЦБ внимательно следит за дефицитом бюджета и его влиянием на монетарную политику. Он добавил, что банки и бюджет формируют денежную массу, поэтому снижение дефицита бюджета создаст больше возможностей для кредитования коммерческими банками и облегчит денежно-кредитную политику.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ